一、房屋交易系統(tǒng)背景及定義
隨著國民收入水平的不斷提高及住房改的不斷深入落實，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了我國經(jīng)濟體的主要組成部分之一。2003年以來，房屋價格的持續(xù)上漲，也讓國家開始出臺針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策，避免房產(chǎn)市場出現(xiàn)不健康的增長現(xiàn)象，但是這并不能國民對房產(chǎn)投資的熱情，房屋交易已經(jīng)成為了當(dāng)下國民投資的方式之一。
房屋交易系統(tǒng)是在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的必然產(chǎn)物，通過將傳統(tǒng)線下房屋資源轉(zhuǎn)化為線上信息，在契合當(dāng)下用戶的產(chǎn)品使用前提下，融入更多數(shù)字化管理模式，讓房地產(chǎn)企業(yè)在房屋資源管理、交易管理上再次升級。
現(xiàn)階段的房屋交易系統(tǒng)根據(jù)用戶的使用習(xí)慣，為占領(lǐng)用戶移動端桌面，從PC端逐漸轉(zhuǎn)移為移動端，但是由于傳統(tǒng)的圖片看房已經(jīng)不能滿足現(xiàn)階段消費者的看房體驗，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起，更多的看房交易產(chǎn)品上線，同行業(yè)產(chǎn)品的同質(zhì)化，在原本房源信息相差不大的情況下，搶占市場首先需要從產(chǎn)品系統(tǒng)的功能差異化開始。
二、新時代房屋交易系統(tǒng)用戶體驗需要升級
房屋交易系統(tǒng)在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的趨勢下，數(shù)字化升級需要整合當(dāng)前市場產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象為切入點進行定制開發(fā)，還需要考慮各個場景下的用戶看房體驗，優(yōu)化從選房、看房、交房的整個房屋交易流程，讓房屋交易具備市場競爭力：
- 看房體驗升級
現(xiàn)階段房屋交易產(chǎn)品線上看房一般都圖片體驗?zāi)Ｊ?，隨著用戶被互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品逐漸沖擊，在享受線上便利的同時，用戶使用習(xí)慣逐漸改變，再加上房地產(chǎn)行業(yè)競爭逐漸白熱化，同房源多平臺的情況頻出，圖片看房已經(jīng)不能滿足當(dāng)下用戶的看房體驗。通過定制化開發(fā)房屋交易系統(tǒng)，再原有的房源信息添加多樣化，例如視頻看房、VR看房的模式，讓用戶看房體驗再次升級。
- 交易體驗升級
房屋交易已經(jīng)成為當(dāng)下國民投資的方式之一，往往交易的金額過于龐大，按揭分期成為了在交易房產(chǎn)的一種主要的交易形式，但傳統(tǒng)的按揭需要根據(jù)用戶的自身情況在線下金融進行申報，步驟繁多。通過打造全新的交易體驗，通過線上申請線下辦理的交易模式，縮減用戶的辦理交易時間，讓用戶交易體驗再次升級。
- 管理體驗升級
房源多，數(shù)據(jù)多，管理難已經(jīng)成為了當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)在業(yè)務(wù)管理上的難題，傳統(tǒng)的圖表形式管理已經(jīng)不滿足當(dāng)下的企業(yè)工作人員需求，工作效率低下導(dǎo)致服務(wù)周期延長的情況不斷發(fā)生，有效的數(shù)據(jù)處理和工作安排成為了企業(yè)員工的解決途徑，通過多維度的數(shù)據(jù)智能分析，一鍵錄入幫助企業(yè)員工在工作中更具高效，讓數(shù)字化賦能企業(yè)工作，讓管理體驗再次提升。
三、房屋交易系統(tǒng)的核心功能
- 房源功能
1.通過智能化分類，智能篩選房源類別，讓用戶和經(jīng)紀(jì)人看房選房不再麻煩；
2.房源圖片一鍵上傳，設(shè)置特色VR、視頻看房模式，加上獨家水印，打造獨家房源體驗；
3.房源動態(tài)實時更新，上傳房源后的狀態(tài)、等級、跟進、價格實時更新，可視化數(shù)據(jù)讓用戶看房不再單一；
- 客源功能
1.客源動態(tài)實時更新，能夠看到后臺添加的客源實時信息變化，無跟進掉客可自定義管控；
2.客源定義分類管理，無論是公客、私客、搶客，經(jīng)紀(jì)人都可以根據(jù)當(dāng)前客源狀態(tài)進行自定義組合管控；
3.過濾重復(fù)客源信息，避免經(jīng)紀(jì)人客源信息重復(fù)導(dǎo)致的無效工作；
4.客源帶看，通過自定義行程安排，高效利用客源看房；
- 采集功能
1.一鍵錄入系統(tǒng)，將有效信息及時錄入，避免重復(fù)操作所帶來的工作效率低下；
2.通過一鍵采集房源信息，將個人房源信息集成錄入；
3.通過一鍵采集客源信息，將有效客源信息集成錄入；
4.采集過程，通過數(shù)據(jù)分析，自動過濾虛假房源信息、虛假客源信息，避免資源浪費而產(chǎn)生的無效工作；
- 管理功能
1.通過智能崗位管理，自定義企業(yè)崗位名稱、崗位權(quán)限，讓工作信息一目了然；
2.業(yè)績可根據(jù)管理者自定義設(shè)置，通過設(shè)置崗位業(yè)績指數(shù)，讓原有的數(shù)據(jù)報表模式替換為可視化的實時數(shù)據(jù)，包含應(yīng)收業(yè)績、實收業(yè)績等，均可自定義設(shè)置；
3.員工管理，通過自定義設(shè)置組織架構(gòu)，實現(xiàn)數(shù)字化管理企業(yè)人員檔案，企業(yè)員工調(diào)店、升職、離職一鍵操作；
4.責(zé)任盤管理數(shù)字化，自定義規(guī)則將負(fù)責(zé)區(qū)域及責(zé)任盤以可視化數(shù)據(jù)模式產(chǎn)出；
四、房屋交易系統(tǒng)的特點
- 全面性：全方面的公司管控，在原有數(shù)據(jù)信息基礎(chǔ)上添加全面的專業(yè)管理機制，從而配合公司決策層的運營策略，讓管理更加全面，具備市場競爭力。
- 本土化：通過更多的自定義管理模式，無論是客源群體、房源資源，讓自定義模式滿足當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)的本土化定制要求。
- 安全性：采用高效的安全防護機制，讓房屋交易得到高級別的安全保護措施，通過DDos、加密、實時防護等方式，讓交易、數(shù)據(jù)得到安全保障。